تشهد أسعار العقارات في أم درمان (بيعا وإيجارا) ارتفاعا حاداً هذه الأيام وكشفت جولة الرائد أن الطلب على العقارات ارتفع بصورة ملاحظة رغم ارتفاع الأسعار وأرجع عدد من أصحاب الوكالات ارتفاع أسعار الإيجارات إلى زيادة الأجانب خاصة الأحباش وعزوا في الوقت نفسه ارتفاع أسعار الأراضي والمباني للزيادة الكبيرة التي تشهدها أسعار الدولار مقابل الجنيه.
وكشفت الجولة أن سعر القطعة (400) متر في الدوحة ارتفع من 250 ألفا إلى 400 ألف جنيه فيما ارتفع سعر القطعة بالفتيحاب المربعات (17,16,15) من 130 ألفا إلى 140 ألف جنيه فيما ارتفعت أسعار المباني في امتداد بيت المال (طابق أرضي) من 850 ألف جنيه إلى 900 ألف جنيه أما العرضة جنوب فقد ارتفع سعر المنزل (400) متر من 300 ألف إلى 400 ألف جنيه فيما ارتفع سعر المتر بمنطقة أم درمان القديمة من 500 جنيه إلى 700 جنيه وفي شارع الأربعين من ألف جنيه إلى 1200 جنيه أما أم بدات فقد ارتفع سعر القطعة من 50 ألف جنيه إلى 65 ألف جنيه والمنزل من 75 ألف جنيه إلى 80 ألف جنيه إلى ذلك ارتفعت أسعار الإيجارات ارتفاعا ملاحظا حيث ارتفع سعر إيجار غرفة وبرندة من 250 جنيها إلى 350 جنيها وغرفتين وبرندة من 400 جنيه إلى 600 جنيه.
أما أسعار إيجارات الشقق فقد ارتفع سعر إيجار اليوم للشقة العادية بحي الدوحة والضباط من 50 جنيها إلى 70 جنيها وفي المهندسين من 80 جنيها إلى 90 جنيها والشقة الكبيرة من 130 جنيها إلى 150 جنيها أما الإيجار الشهري للشقق فقد ارتفع سعر الإيجار للشقة العادية بحي الدوحة من ألف جنيه إلى 1300 جنيه ومن 750 جنيها إلى 900 جنيه (غرفتين وهول) ببانت شرق أما أسعار إيجارات الدكاكين في شارع الأربعين فقد ارتفع سعر إيجار الدكان من 500 جنيه إلى 600 جنيه وزادت الأسعار في شارع العرضة فيما يصل إيجار الدكاكين الكبيرة إلى 1200 جنيه وأجمع عدد من السماسرة وأصحاب الوكالات على أن سوق العقارات يشهد نشاطا ملاحظا رغم ارتفاع الأسعار وهناك إقبال كبير على شراء الأراضي والبيوت .
وقال صاحب وكالة الأربعين حاتم عبد القادر لـ(الرائد) إن هناك إقبال على الإيجارات وشراء المنازل خاصة في حي العرضة جنوب وقال نحن استبشرنا خيرا بذهاب الجنوبيين مما ينعكس في انخفاض أسعار العقارات ولكن حدث العكس فأصحاب الملك يتمنون في الأسعار التي يبيعون بها وما زالت الأسعار تواصل ارتفاعها الجنوني لافتا إلى انعدام القطع غير المبنية بحي المهندسين ما عدا مربعي (28و29) وقال إنها تباع بأسعار خرافية تصل إلى 450 ألف جنيه وقال إن أصحاب الأراضي وجدوا أن الاستثمار مربح في هذا المجال فأصبح صاحب الأرض يقوم بتشييدها ويبيعها ليشتري بسعر أقل في منطقة أخرى وهكذا وأضاف محمد أحمد وهو سمسار عقاري في أم درمان أن الاستثمار في مجال الداخليات في أم درمان أصبح الأكثر جذبا وربحا لقربه من الجامعات والكليات مما جعل المنافسة كبيرة في توفير خدمات أكبر حيث تحولت الكثير من العقارات إلى داخليات.
وشكا عدد من المواطنين تحدثوا لـ (الصحيفة) من ارتفاع أسعار إيجارات المنازل والدكاكين وقالت المواطنة علوية عثمان إنها فضلت أن تترك العاصمة وتعود إلى الولايات بسبب الإيجارات العالية والتي لا تتناسب مع الدخل في ظل الظروف الاقتصادية الضاغطة وارتفاع الأسعار ومتطلبات المدارس والعلاج وقال التاجر العاقب إن الإيجارات بالنسبة للدكاكين ارتفعت بصورة ملاحظة والعائد من التجارة لا يغطي المنصرفات اليومية خاصة بعد خصم قيمة ما يدفعه التاجر من ضرائب ورسوم.
صحيفة الرائد
